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随风扩散的地产绿色新风尚万芳

发布时间:2020-02-14 11:36:36 阅读: 来源:发泡水泥板厂家

随风扩散的地产“绿色”新风尚,

位于东直门的当代MOMA,是北京首批主打生态节能住宅的项目之一。

近几年,由于人们对空气污染问题的关注度迅速提高,绿色节能建筑已经得到购房人的广泛认可。

健康意识推动进步

房地产市场的大发展,距今只有10多年的时间,绿色生态地产的诞生与发展则更晚。绿色生态地产得到快速的发展与普及,只是最近5年的事情。

2008年,北京某主打绿色节能的别墅项目入市,一些看房客户在参观完样板间后,疑惑地表示: 我在这里买别墅,就是因为这里空气好,想天天开着窗户呼吸新鲜空气,为什么你们要让我关上窗户,安装恒温恒湿恒氧的新风系统?

2010年前后,在南京还出现过绿色节能地产项目由于比普通住宅价格贵,长时间卖不动,最后无奈改成毛坯,降价后迅速售罄的案例。在那个时候,人们对于环境污染的重视程度并不高,也导致了在那一时期,绿色生态建筑的发展比较缓慢。

现在,随着环境的问题日益受到关注,为绿色生态地产的发展,迅速开拓出广阔的发展空间。鸿坤林语墅项目负责人侯守超感慨: 5年前我做绿色节能项目的时候,项目花了很多时间和客户解释为什么要这么做。现在我很庆幸,做新风系统已经不用和客户解释了,客户完全明白,如果没有新风系统过滤pm2.5,那就是住在房子里的人吸入了。

绿色生态渐成主流

目前,在北京房地产市场上,绿色生态已经不仅成为高端别墅项目的必备要素,在中高端改善型住宅中也已经开始普及,如位于南五环附近的亦庄 金茂悦项目,近期获得热销,项目的科技系统已经成为打动购房人的重要 利器 。

而众多品牌房企,已经纷纷把绿色生态纳入了公司的战略层面。方兴地产以主打绿色生态宜居产品而迅速崛起,2010年,方兴地产正式将发展绿色建筑,写入了企业的战略规划。

而招商地产则认为,公司二十多年的发展历程,是一部鲜明的绿色地产史,绿色地产是公司兼顾经济效益、社会效益和环境效益的很好结合点。

值得一提的是,位于燕郊的天洋城4代,也把绿色生态作为项目的主打亮点。项目的园林景观采用下沉式园林设计手法,打造了三大院落作为整体景观构架。

■案例

招商地产 原生态 的绿色地产路

招商地产在其二十多年的发展历程中,逐步摸索出了一套绿色地产理念体系,创建完备的生活机能、便捷的交通,和睦的社区氛围,营造绿色生态人文的居住环境。

公司以 家在,情在 的历史使命感、社会责任感及人性关怀为执著信念,关怀人与人之间的友谊,关怀人与自然的和谐,关怀人与社会的融洽,走出了一条独特的、可持续发展的 绿色地产之路 。

招商地产坚持绿色生态开发的理念,以保护环境生态,降低资源消耗,降低污染排放为目标。具体体现在对自然原生态的尊重,对老建筑的再生,对生态庭院的营造,对社区归属感的建立等等。更体现于由可持续发展的材料、能源、设备乃至植被等构成的绿色生态技术体系。

在具体的开发建设中,招商地产注重自然、原生态的绿化与环境设计;采用分质供水以及污水处理回用系统,生活污水经过人工湿地处理用于绿化和路面保洁清洗;保持雨水原位渗透;室内环境方面,采用新风系统,卫生节能;综合节能率为63.7%。

在自然资源方面,招商地产坚持尽量不扰动区内原有的水流、高坡、沼泽等自然资源,保持原始面貌。在区域规划方面,公司把许多与社区有关的问题上升到区域层面,制定出整体性策略、前瞻性区域规划,使问题得到有效解决,保障和促进整个区域的经济活力、生活和谐、环境健康。

鸿坤地产林语墅打造绿色名片

鸿坤地产自2002年在北京成立以来,已经发展成为一家以地产开发为主,金融投资为辅的复合型地产集团。十几年来,鸿坤地产为了满足客户的多元化需求,经过深度研发,在地产板块形成了 城市大盘理想系 、 城市豪宅语墅系 、 休闲度假原乡系 、 都会综合体 等精品产品系。

其中,位于北京南四环附近的鸿坤 林语墅项目,作为鸿坤地产 城市豪宅语墅系 的代表,绿色健康宜居已经成为项目的名片,在北京楼市中得到广泛认可。

项目引入室内空气处理系统 全空气系统及多联机VRV+自平衡中央新风、加湿、净化系统,营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁的居住环境。结合室内地采暖系统,房间内温度可以控制在20℃-26℃之间;新风系统中配置加湿、除湿设备,房间内湿度可以控制在40%-60%之间;有效地去除新风中的可吸入细颗粒物(PM2.5),净化效率可以达到99%,PM0.3净化效率可以达到95%。

此外,项目还拥有净化水系统、建筑节能系统、可再生能源利用系统、智慧医疗及智能社区系统。

鸿坤 林语墅项目负责人侯守超表示,健康住宅的定义,是在追求节约资源的情况下,要满足舒适的要求。鸿坤 林语墅在绿色也舒适方面,都制定了比较高的标准。例如室内空气,项目承诺2.5微米以上的颗粒99%都能过滤掉,0.3微米以上的至少90%的过滤,经过检测证明,项目兑现了承诺。

(编辑:英灿)

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