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二手房转按揭贷款要如何办理

发布时间:2021-01-07 18:46:36 阅读: 来源:发泡水泥板厂家

家住昆山的张江最近想把自己的二手房转按揭贷款,这里想要问问,如何办理?

就这个问题,今天借贷网的小编来详细为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。按照规定,所谓的二手房转按揭贷款是指在个人住房贷款还款期内,因借款人出售作为抵押物的房屋,新的购房人向银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。二手房转按揭过程中,一般要求普通住宅贷款年限不超过30年;公寓、别墅贷款年限不超过10年,同时要求贷款人年龄不超过35周岁。贷款利率按照普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

此外,关于二手房转按揭贷款办理的流程,这里小编来为大家说一说。首先买卖双方应签订房屋买卖合同,同时,买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了购房合同后,按照规定支付首付,并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个人资信文件,到银行申请二手房按揭贷款。待银行审核通过以后,卖方便可向买方实际交付房屋。最后,银行复审通过,向卖方银行划款。卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于二手房转按揭贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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