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透析房价遏制上涨还是遏制过快

发布时间:2021-01-07 19:23:41 阅读: 来源:发泡水泥板厂家

“世上没有只涨不跌的市场”,但中国的房地产市场似乎成了一个例外--很多房奴的购房冲动,其实就是被这样吓出来的。

国务院要求遏制部分城市房价过快上涨势头这条新闻,受到舆论的普遍关注。其中的“遏制”一词引起了特别注意,不少人认为,相比于此前常用的 “抑制”、“稳定”等字眼,“遏制”显现出更大的力度。据此,有人甚至开始乐观地期待房价下跌。

这种乐观和兴奋,似乎有点过早。按现代汉语词典,“抑制”是“压下去,控制”;“遏制”是“制止,控制”。即便两个用词确实在力度上有所不同,但根本性的不同是不存在的。仅从用词的细微变化中便读出如此深意,足以说明房奴、准房奴们面对令人窒息的高房价寻找透气孔的愿望之切,真是令人唏嘘。

不过,笔者以为,当前的房价调控仍然着眼于 “遏制部分城市的过快上涨”,尚难满足公众的期待——为什么只针对部分城市而不是多数城市?为什么只针对“过快上涨”而不是“上涨”本身?

众所周知,目前中国的房地产价格不仅是“上涨过快”,更是“已经过高”;问题不仅在少数一线城市存在,二三线城市甚至有些县城的房地产都已经严重“发烧”。过高的房地产价格,让不少人安居无望。恰如电视剧《蜗居》及其播出后的效应所表现出的那样,畸高的房地产价格,已经成为诸多社会问题的源头。

面对当前这种畸形的房地产市场,调控政策决不能再首鼠两端了。当前背景下,要遏制房地产价格上涨的“过快”,显然同时还要旗帜鲜明地遏制“上涨”本身,甚至更要努力促成价格的适度回落才是。

15日当天,还有两则相关联的新闻:一是全国人大财经委员会副主任委员贺铿公开感慨,自己作为一名副部级干部和教授,却买不起房;一是据前三季度数据推算,北京城镇居民今年人均收入为26720元,按目前北京房价计,双职工家庭购买100平方米左右的普通二手房,不吃不喝需要攒49年。据此,遏制房价上涨而不仅是“过快”,甚至力促其回落,显然是一个很现实的命题。

综合近几年房地产调控政策方面的教训,旗帜鲜明地遏制“上涨”而不仅是“过快”,也是极其必要的。可以说,正是由于以往某些地方和部门对此的模糊态度,甚至完全不敢提让房价适度回落,才使调控屡屡无功。

在对房价适度回落讳莫如深的情况下,房地产价格的上涨似乎成为天经地义的事情。“世上没有只涨不跌的市场”,但中国的房地产市场似乎成了一个例外——很多房奴的购房冲动,其实就是被这样吓出来的。

所以,对房地产市场调控不但要有力度,更要有对路的方向。

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