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选择房贷要综合考虑

发布时间:2021-01-22 10:46:54 阅读: 来源:发泡水泥板厂家

家住舒城的老王最近很是发愁。这是为什么呢?原来,他前段时间看中了一套住宅房,并想要购买。然而,老王还需要12万元的贷款来填补购房资金的不足,但是在选择固定利率还是浮动利率房贷上犯起了愁。

这是为什么呢?原来,在买房缺少资金的第一时间,老王就找到了当地的这家农行。对此,农行相关人士告诉老王,在农行的固定利率贷款业务中,还额外增加了一个利率调整选择权条款。也就是随着市场利率下调,当农行新公布的固定利率的下限下调1个百分点(含)以上时,如果老王没有任何不良信用或者违约记录,在支付一定的选择权费用后,就可以申请执行选择权,在剩余的贷款期限内将贷款利率调低相应百分点。这种选择权条款使得固定利率房贷不仅能够帮助老王规避利率上升的风险,在利率走低时也能帮助借款人减少损失。这里,它的优点:利率不随物价或其他因素的变化而调整,而将未来的利率风险锁定。 缺点:尽管固定房贷形式,考虑到降息的问题,增加了利率可变的条款,但是需要收取一定比例的违约金和手续费。只有部分银行对贷款存续期超过5年的客户,才会免收手续费和违约金。相反,如果是浮动利率房贷调换成固定利率则不需要支付任何费用。

另外,关于这种房贷的适宜人群,该行的工作人员告诉他,主要是3种人,一是有固定收入的人;二是有升息预期的人;三是一些为了锁定风险的生意人。 在了解了这些问题后,老王依然选择了固定利率房贷。

对此,借贷网提醒广大的市民,我们在选择适合的房贷方式前,不仅要对金融市场的走势有一个合理的研判,同时还要对比各银行的不用政策,避免因选择不合理造成损失。

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